物件選定から管理まで不動産投資をフルサポート!ライフプランを絡めた提案も可能です

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資産運用や住宅ローン、保険などあらゆるお金のプロに出会うことができます。
この記事ではお金の健康診断に登録する700名以上のプロの中から1名をピックアップして、アドバイザーの経歴や考え方などをご紹介。

今回は、物件選びから物件管理まで、不動産投資による資産形成をトータルでサポートするファイナンシャルアドバイザー 木島 和紀さんの『マイストーリー』をご紹介します。

木島さんのストーリー

  • 大学進学のため、長野県から上京。在学中に宅地建物取引士の資格を取得する
  • 資格を活かせる仕事がしたいと考え、大学卒業後は不動産会社に就職
  • 投資用不動産に興味を持ち、投資用ワンルームマンションに強みを持つ株式会社ブロードブレインズに転職
  • 現在:全国のお客様に対して投資用不動産のご提案のほか、仕組みやメリット・デメリットをご案内。物件選定やライフプランニングを絡めたご提案も行う
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目次

不動産投資のことなら一からお任せください!

ー最初にこれまでのキャリアについて教えてください。

生まれは長野県で、大学進学のために上京。在学中に取得した宅地建物取引士の資格を活かせる仕事がしたいと思い、卒業後は不動産会社に就職しました。その後、投資用ワンルームマンションに強みを持つ株式会社ブロードブレインズに転職し、現在6年目です。不動産業界歴はトータル9年目になります。
ブロードブレインズに転職したのは、1社目で働いているときに投資用不動産という商品を知り、「良いな」と感じたからです。実際、自分でも都内に投資用不動産を2軒持っています。

ー貴社の特徴や木島さんのお仕事について教えてください。

ブロードブレインズは、東京23区と一部神奈川県の投資用不動産を専門に取り扱う会社です。
弊社は物件の販売だけでなく、入居者募集や家賃回収、清掃といった管理業務、物件を手放す際の売却まで、二人三脚でお客様をサポートしております。物件購入後にお客様がやることはほとんど何もないので、不動産投資未経験者の方から選ばれることも多いですね。

私は販売部門の営業担当で、全国各地のお客様に対し、投資用不動産の仕組みやメリット・デメリットをお伝えするのが仕事です。また必要に応じて、プロ目線での物件選定のお手伝いや、ライフプランをもとにした不動産投資のご提案なども行っています。最近はオンラインでのご相談が増えていますが、お客様に会うため現地へ出張することもありますね。

ー営業と聞くと押しの強い方をイメージされる方が多いと思うのですが、木島さんはとても穏やかでお話ししやすいです。

ありがとうございます。ご提案の進め方はお客様によっていろいろですが、いずれにしても無理な売りつけはせず情報提供に徹して、お客様が前に進めたいとおっしゃるならお手伝いするという姿勢でいます。
新規開拓よりも既存のお客様からの紹介でご縁がつながることがほとんどですし、そう言われてみればグイグイ営業をかけるタイプではないのかもしれませんね。

元手10万円から始められるのが投資用不動産の魅力!株式投資や保険と並行するお客様も

ー投資用不動産は、どのような方が購入されているのですか?

私のお客様は、お医者さんや看護師さんなど医療関係者の方が多いです。ただ業界全体としては、サラリーマンや公務員の方がほとんどではないかなと思います。年代は20代前半の若い方から50代半ばの方まで、結構幅広いです。
というのも「不動産投資はお金がかかりそう」というイメージを持たれがちですが、ローンを利用するので意外とお金をかけずに始められるんですよ。元手は10万円くらいあればいいので、みなさん株式投資などと並行して取り組んでおられますね。

ー実際に不動産投資を始められたお客様は、どのような感想をお持ちでしょうか?

1,000~3,000万円くらいのローンを組むので、やはり最初の物件を買う際は躊躇される方が多いです。でもいざ始めると特にやることもなく、家賃収入でローンを返済する、とやることは非常にスムーズかつシンプルなので「不動産を持ってる気がしない」と驚かれます。そのため私を含め、2軒目、3軒目と次々物件を購入される方も少なくありません。

病気で寝込んでいるときも、台風や大雪のときも、勝手に家賃を稼いでくれる自分の分身、それが投資用不動産です。生命保険や年金の代わりとしても活用できます。
空室リスクや価格変動リスクもありますが、事前に丁寧にご説明ししっかりご理解いただいたうえで始められるよう努めていますので、何かお悩みを抱えてご相談に来られたお客様から「不動産投資を始めて良かった」と喜んでいただけたときが、一番この仕事にやりがいを感じる瞬間です。

※不動産投資は空室(空き家)リスクや価格変動リスクがあります。

ー最後に読者の方へ一言メッセージをお願いします。

私は「もしローンが組めるのなら、無限に投資用不動産を増やしたい!」と考えています(笑)不動産投資に興味のある方もない方も、まずは商品うんぬんより、私がどんな人間なのかから知っていただけると嬉しいです。
お客様のお悩みや疑問に丁寧にお答えし、もし不動産投資に興味を持っていただけたら押し売りはせず、まずは仕組みからご説明しますので、ぜひお気軽にお問い合わせくださいね。

どんなことでもOK!スマホで無料チャット相談できます

木島さんへの相談は「お金の健康診断」から直接チャット相談ができます。
どう相談したらいいかわからないという人は「自己紹介記事読みました」とチャットしてみてください。FPからメッセージが届きます。チャット相談は匿名かつずっと無料で利用できるので気軽に利用してみてくださいね。

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株式会社ブロードブレインズ  木島 和紀さん

●ご提案の際に気をつけていること
なかには貯金ゼロの方やご家族の同意を得ていない方など、まだ投資用不動産を持つべきタイミングではない方からご相談をいただくことも。空室リスクがあるので、お客様のお話をよく聞いたうえで無理がないかを見極めつつご提案しています。
●自身のマネースタイル
投資用不動産以外にも太陽光投資や株、投資信託などいろいろな方法で運用しています。貯金だとお金はほとんど増えないので、同じ時間寝かせておくなら、預け先を分散させつつ運用したほうが良いという考えです。
●趣味は?
スポーツ観戦が趣味ですが、実際にプレイするのも好きです。特に小学生の頃から始めたテニスが一番好きで、今も月1回ほどのペースで楽しんでいます。同じくテニスが趣味のお客様と一緒に練習をすることも。

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