本講座では、一般的な不動産投資の説明はしません。 資産が1憶円以上、もしくは、地主の方のみが行える特殊なスキームで行う方法を説明します。 それは、 【コンストラクションマネジメント】という不動産業者が利用するスキームになります。 【建築時】 年間家賃：700万円 予算：1億円 表面利回り：7％（700万円÷1億円） 【売却（東京の場合）】 年間家賃：700万円 表面利回り：5％ 売却価格：1億4000万円 利益：4000万円 コンストラクションマネジメントとは、出口と予算を最初に決めて、目標の表面利回りが実現できるように、建築コストや設計コストをマジメントする方法です。 これはある程度の資金体力がないと実行できないですが、資金体力があればものすごく大きな利益を得ることができるスキームになります。 建築から完成まで1年から1.5年かかるので、最大でも2年以内には売却して、売却益を得ることができ、手掛けるタイミングから100％利益が出るようにマネジメントするのが、【コンストラクションマネジメント】になりますので、非常に面白いスキームかと思います。 ※備考 予定が合わない場合は、個別で日程調整しますので、適当な日時を選択してお申込み下さい。申し込み後、メールを送信しますが、そのメールに返信する形で、別の時間で調整希望と返信頂けたら、開催日時以外でも対応します。