［住宅購入セミナー］お金に苦しまない住宅ローンを組むためのキャッシュフロー表作成 ～年収8倍の借入額、ペアローン、変動金利の落とし穴～
【失敗しにくい住宅購入のお金の話】 不動産会社や住宅ローン相談会のFPでは教えてくれない住宅ローンやキャッシュフローの話。 子どもの教育資金、お金に苦しまない住宅購入、自由なお金の確保、子どもに迷惑かけないための老後資金、どうすればいいか教えます！ ———————————————————————— 【こんな疑問をお持ちの方におすすめ！】 ・住宅ローンはいくらまで借りていい？（購入予算の天井を決めたい） ・流行りのペアローンってありなの？ ・固定金利と変動金利どちらが合っているの？ ・住宅ローンはどの銀行で組めばいいの？ネット銀行はあり？ ・条件の良い団信ってどういうこと？ ・物件や会社をどうやって選べばいいのかわからない ・戸建てorマンション、新築or中古の選択の正解は？ ・現在の不動産価格高騰のタイミングで購入してもいいの？ ・どうすれば資産性の高い不動産を購入できるの？ ・自分で住宅を購入していない営業の話は信用できない 【もくじ】 ・現在地点を知ろう（収入と支出、年間貯蓄可能額から将来のキャッシュフロー作成） ・現在の運用商品の棚卸をしよう（保険を掛けすぎていないか？NISAやiDeCoの活用方法について） ・質疑応答 ※初回でできることはここまで！ ここまで聞いて興味があれば具体的な改善方法をお伝えします！ --------------------------------- ■住宅ローン返すだけの人生にならないために コロナ禍で住宅環境が見直され、仕事のできるスペースやQOL向上のための設備など、住宅にかける財布の紐が緩んできています。 しかし、無理して上限いっぱいまで住宅ローン組んでしまうと、住宅ローン返すだけの人生になってしまいます... 昔は住宅ローンは年収の8倍が借入額の上限と言われてきましたが、今や8～10倍となっているのが実情です。 ですが、住宅ローンを組める金額と返済できる金額はイコールではないのです。 月数万も掛かる習い事、サマースクール、海外留学、大学生の間の仕送りなど、年々高騰する教育資金。 年1回の海外旅行、アウトドア体験、クリニックでの美容、趣味など、自分のためのお金。 老後2,000万問題で発覚したNISAなどの投資で貯蓄しなければならない老後資金。 これらのお金を、住宅ローンの返済と一緒に捻出しなければならないことを本当に考慮できていますか？ 個人やペアローンで上限いっぱいまで借りようとしていたり、そのような提案を受けているのなら一度見直すべきです。 ■住宅ローン相談会では教えてくれない本当の適正金額 銀行やマンションのモデルルーム、住宅展示場でよく住宅ローン相談会がおこなわれています。 「お客様なら5000万までローン組めますよ」などと、FPがあなたが借りられる金額を教えてくれるでしょう。 たしかに“今”のあなたが借りられる上限かもしれません。しかしながら、自身を取り巻く環境は変化していきます。 金利が上がったら？世帯年収が下がったら？子どもができたら・増えたら？ 未来のあなたが備えるべきお金の余裕はあるでしょうか。 選択肢を減らさずに、自由なお金の確保できるバランスを一緒に考えましょう。 ■不動産会社、保険会社、銀行の三社は目的が揃っていない 住宅ローン相談会は、不動産会社が主催して保険会社所属のFPが担当したり、住宅ローン貸主の銀行が主催しています。 無料の相談会の各社の目的は以下であることが多いです。 ・不動産販売会社所属のFP→不動産を売る ・保険会社所属のFP→保険を売る ・銀行所属のFP→金融商品を売る 無料相談の真の目的は、何かを売ることで、本来のライフプランニングではありません。 また、三社とも目的が揃っていないのです。 住宅購入を考えている方のために、適切な業者に相談するための知識武装をお手伝いします！ ■すべての資産運用を試したから分かること 結婚、子育て、マイホーム、iDeCo、NISA、保険、株、投資信託、投資用不動産等の経験を持つ、ファイナンシャルプランナーだからこそできるキャッシュフロー表を作成します。 自分で住宅を購入していない、保育園・幼稚園・小学校がどういうものか分かっていない担当者に相談しても現実味のない提案になってしまうことも... 今後の貯金や投資、家計の見直しや保険、住まいなども考える上で、お金をかけるべきところと抑えるべきところの”メリハリ”をつけ、資産運用などのマネープランを立案して実践していけば、お金に対する不安を解消していくことができます。 ちょうどいいバランスで自由に暮らせるノウハウをお教えしますので、ぜひ最後まで頑張って受講して欲しいと思います。
イベント概要
| 日時 | 2024年4月30日（火）20時〜21時30分 2024年5月1日（水）9時〜10時30分 2024年5月1日（水）20時〜21時30分 2024年5月2日（木）9時〜10時30分 2024年5月2日（木）20時〜21時30分 2024年5月3日（金）9時〜10時30分 2024年5月3日（金）20時〜21時30分 2024年5月4日（土）9時〜10時30分 2024年5月4日（土）20時〜21時30分 2024年5月6日（月）9時〜10時30分 2024年5月6日（月）20時〜21時30分 2024年5月7日（火）20時〜21時30分 2024年5月8日（水）9時〜10時30分 2024年5月8日（水）20時〜21時30分 2024年5月9日（木）9時〜10時30分 2024年5月9日（木）20時〜21時30分 2024年5月10日（金）9時〜10時30分 2024年5月10日（金）20時〜21時30分 2024年5月11日（土）9時〜10時30分 2024年5月11日（土）20時〜21時30分 2024年5月13日（月）20時〜21時30分 2024年5月14日（火）20時〜21時30分 2024年5月15日（水）9時〜10時30分 2024年5月15日（水）20時〜21時30分 2024年5月16日（木）9時〜10時30分 2024年5月16日（木）20時〜21時30分 2024年5月17日（金）9時〜10時30分 2024年5月17日（金）20時〜21時30分 2024年5月18日（土）9時〜10時30分 2024年5月18日（土）20時〜21時30分 過去開催された日程 2023年8月24日（木）20時〜21時30分 2023年8月27日（日）20時〜21時30分 2023年8月28日（月）20時〜21時30分 2023年8月29日（火）20時〜21時30分 2023年8月30日（水）20時〜21時30分 2023年8月31日（木）20時〜21時30分 2023年9月1日（金）20時〜21時30分 2023年9月4日（月）20時〜21時30分 2023年9月7日（木）20時〜21時30分 2023年9月8日（金）20時〜21時30分 2023年9月9日（土）20時〜21時30分 2023年9月11日（月）20時〜21時30分 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| 場所 | zoom |
| 対象者 | 【こんな疑問をお持ちの方におすすめ！】 ・住宅ローンはいくらまで借りていい？（購入予算の天井を決めたい） ・流行りのペアローンってありなの？ ・固定金利と変動金利どちらが合っているの？ ・住宅ローンはどの銀行で組めばいいの？ネット銀行はあり？ ・条件の良い団信ってどういうこと？ ・物件や会社をどうやって選べばいいのかわからない ・戸建てorマンション、新築or中古の選択の正解は？ ・現在の不動産価格高騰のタイミングで購入してもいいの？ ・どうすれば資産性の高い不動産を購入できるの？ ・自分で住宅を購入していない営業の話は信用できない |
| 参加費 | 無料 |
| 主催 | 株式会社FPブランディング |
| 注意点 | ※オンラインでの開催となります ※お申し込み後、開催前日に受講URLをご送付します。 ※前日までに届いていない方はメールアドレスを誤って登録している可能性がありますのでお問い合わせフォームからご連絡ください。 Gmailの方は受信箱の「メイン」ではなく「プロモーション」に分類されている可能性がありますので見落としにご注意ください。 ※受講型のセミナーではなく、参加型セミナーのため、当日は音声をオンにして受講ください。 コミュニケーションを取りながらワークショップで実践的な知識を身に着けていただきます。 ※競合他社 / 同業者の方からのお申込みなど、当社の判断により、お断りする場合があります。 ※セミナー中の録音、撮影はご遠慮ください。 |
講師プロフィール
服部純也
株式会社FPブランディング 代表取締役社長CEO。 ファイナンシャルプランナー/ 1級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 宅地建物取引士。 無駄なものを断捨離して、必要なものだけで資産形成を「断捨リノベ」提唱。 プルデンシャル生命時代には、東京建物／三井不動産レジデンシャル／ミサワホーム／ダイワハウス等のハウスメーカーから年間約100件ほどのFP相談の依頼を受け、実施。 独立した現在は、個人のお客様と契約を結び、特定の団体に捕らわれない立場でFP相談にあたる。 ファイナンシャルプランナーが監修するライフスタイルマガジン「断捨リノベ」執筆。
このプランナーのクチコミ
女性・39歳
2024年1月4日
5.0
無理に投資を勧められることもなく、現実的なアドバイスを頂き、心に余裕ができました。 どうもありがとうございます。
男性・38歳
2023年12月28日
2.0
物足らない感じでした
女性・40歳
2023年7月10日
4.0
こちらの投資理解度に合うお話をしてくださり、ありがとうございました。
性別・年齢未記入
2023年5月21日
5.0
とても親切にありがとうございました！