RENOSY（リノシー）で騙されたという口コミは本当？運営会社や評判・特徴を徹底解説

RENOSY（リノシー）は、不動産投資の物件選定からローン手続き、売買契約、引渡し後の賃貸管理、リフォーム、売却までを、まとめてオンラインサポートしてくれるサービスです。

AIが厳選した投資価値の高い物件をリノシーが仕入れ、お客様のニーズに合わせてエージェントが最適な投資プランを提案するため、初心者でもスムーズに不動産投資ができます。

本記事では、リノシーの会社概要や特徴、リノシーの不動産投資のメリット・デメリット、どのような人におすすめかを解説します。

リノシーで不動産投資をする手順もお伝えするので、リノシーの不動産投資が気になっている方、騙されないか心配な方は、ぜひ最後までご覧ください。

不動産投資を支援するリノシーの会社概要・特徴

RENOSYの概要
サービス名	RENOSY（リノシー）
企業名	株式会社GA technologies
設立	2013年3月12日
資本金	72億6247万6717円（2023年10月末時点）
社員数	1,090人（2023年10月末時点、グループ会社を含む）
対応エリア	東京23区、川崎、横浜、大阪、神戸、京都、福岡、海外
対象物件	新築/中古マンション、新築/中古アパート（区分/一棟）
入居率	99.6％（2023年4月時点）
セミナー有無	○

リノシーは東証グロース市場に上場している株式会社GA technologies （ジーエーテクノロジーズ）が運営する、不動産投資のサポートサービスです。

従来の不動産取引は対面交渉や紙資料をベースにしたアナログなものでしたが、リノシーでは物件探しから比較検討、契約、管理までをデジタル化する取り組みをしています。

これによりオンライン完結の不動産取引が可能となり、初心者や仕事が忙しい方でも、リノシーを使えば時間や手間をかけずに不動産投資ができるようになりました。

テクノロジーを活用したリノシーの不動産事業は高く評価され、経済産業省と東京証券取引所が共同で選定する「デジタルトランスフォーメーション銘柄（DX銘柄）」にも3年連続（※1）で選定されています。

また、リノシーは中古マンション投資において、5年連続で売上高・マッチング件数の全国第1位を獲得しています。（※2）

実際にリノシーを利用した不動産オーナーの口コミも「物件が豊富 」「納得するまでしっかり説明してもらえた 」「デジタルでの物件管理で無駄がない 」など高評価です。

不動産投資のメリット・リスクや将来の収益性シミュレーションも面談でしっかり説明してもらえる点も、リノシーの安心できるポイントです。

※1：2020年、2021年、2022年
※2：株式会社東京商工リサーチ 中古マンション投資の売上実績調査（2024年3月調べ）

選べる賃貸管理プラン

リノシーでは物件購入後の賃貸管理サービスも提供しています。入居者募集や集金代行、入居者とのやりとりといった面倒な賃貸管理業務をリノシーに任せられるので、仕事が忙しい方、賃貸管理が不安な方でも不動産経営が可能です。

リノシーの賃貸管理プランは4種類あります。予算やカバーしたいリスクによって、最適なプランを選ぶことが可能です。

▼リノシーの選べる賃貸管理プラン

※参照元：リノシーHPより

Web面談参加で50,000円分のPayPayポイントプレゼント

リノシーでは、Web面談参加で50,000円分のPayPayポイントを付与するキャンペーンを実施中です。

ポイントをもらうには、問い合わせ後2週間以内に日程調整し、60日以内にリノシーのエージェントと対面またはオンラインでの面談を行う必要があります。面談は1回あたり1時間程度で、Web面談の場合はパソコンまたはタブレットを用い、カメラONでの参加が原則必須（※2）です。

面談には基本的なサービス概要の説明やお客様情報に基づくサービス提案が含まれ、面談実施後はリノシーが送付する指定フォームへの30日以内の回答が求められます。

※1：本業の源泉徴収票並びに最新月の給与明細の額面で確認します。
※2：やむを得ずカメラONが難しい場合は、個別面談の実施前の申し出が必要です。

リノシーで不動産投資をするメリット

リノシーを使った不動産投資は、以下のメリットがあります。

AIデータを活用した確度の高い物件を厳選

リノシーではAIデータを活用し、資産価値の高い都市部で利回りやスペック、建物管理の実績などの条件が良い優良物件だけを仕入れています。

そのため、不動産投資の知識が少ない方でも、確度の高い物件への投資が可能です。

手続きがすべてオンラインで完結

リノシーの大きなメリットは、不動産投資に必要な手続きをすべてオンラインで完結する仕組みが整っている点です。

エージェントとの面談はもちろん、不動産の売買契約やローン審査もオンラインで進められるため手続きがスムーズで、最短1週間で不動産のオーナーになれます。

特に、リノシーのオンライン融資申込・審査手続きシステム「MORTGAGE GATEWAY（モーゲージ ゲートウェイ）」は、煩雑な書類作成作業を効率化する画期的なサービスです。不動産投資ローンの申込・審査に必要な書類の項目を最大98％自動入力してくれるので、物件購入までのストレスが大幅に軽減されます。

仲介手数料がかからず初期費用が抑えられる

不動産業者の仲介で中古物件を買う場合、物件価格の3～5％相当の仲介手数料がかかります。仲介手数料とは、売主と買主の間に入って取引を仲介してくれる不動産屋の成功報酬です。

不動産売買における仲介手数料には、以下のとおり上限があります。例えば、3,000万円の中古物件を不動産屋の仲介で買う場合の仲介手数料の上限は96万円です。不動産は取引額が大きいので、仲介手数料も大きな金額になります。

不動産の売買価格（税抜）	仲介手数料の上限（税抜）
200万円以下	取引額の5％
200万円超400万円以下	取引額の4％＋2万円
400万円超	取引額の3％＋6万円

これに対し、リノシーで扱っている物件は自社が売主の物件のみのため、仲介手数料がかかりません。リノシーを使えば、仲介の中古物件を買うよりも初期費用を抑えられるメリットがあります。

解約予告が2か月前のため空室リスクが抑えやすい

安定した不動産経営には、空室リスク対策が欠かせません。そこでリノシーは一部地域を除き、賃貸契約の解約予告時期を2か月前に設定しています。

一般的な解約予告時期は1か月前ですが、あえて2か月前に設定することで、早めに次の入居者を募集できるメリットがあります。また、原状回復のための清掃業者手配もスムーズになり、すぐに内見できる状態にできるので、空室期間の大幅な削減が可能です。

さらにリノシーでは、入居者募集時の物件写真も専属カメラマンが撮影します。魅力的な写真で募集をかけることにより、空室期間の短縮が見込めます。

物件購入後の運用・確定申告等の管理がアプリでできる

リノシーでは資産管理アプリ「OWNR by RENOSY（オーナー バイ リノシー）」を導入しているため、初心者や仕事が忙しい方でも簡単に物件購入後の運用管理が可能です。

アプリの機能を使えば、月々のキャッシュフローの集計や確定申告の準備、物件の追加購入検討もスムーズに行えます。

定額制のリノベーションサービスを提供

リノシーでは投資物件に特化した、定額制のリノベーションサービスを提供しています。

費用は平米単価27,500円（税込）で、フルリノベーションのわずか約4分の1です。入居者に人気の高いデザインをパッケージ化し、物件の見栄えを最大限に良くする投資効果の高い施工をすることでコストカットを実現しています。

リノシーのリノベーションで物件の魅力を高めれば、早期の入居者獲得や平均9％の賃料アップを狙うことが可能です。

リノシーで不動産投資をするデメリット

リノシーなら初心者や仕事が忙しい方でも簡単に不動産投資ができます。一方で、リノシーが取り扱う国内の物件は東京23区、川崎、横浜、大阪、神戸、京都、福岡の都心部や海外（ハワイ、アメリカ、タイ、カンボジア）にある物件です。

都心部の賃貸需要が安定した投資価値の高い物件が厳選されているため、その他の地方にある物件で不動産投資を希望する方は、他の不動産投資サービスを利用しましょう。

リノシーの利用がおすすめの人

リノシーの不動産投資は、以下に当てはまる人におすすめです。

リノシーに限ったことではありませんが、ローンが使える不動産投資は、少額の自己資金で本格的な運用ができるため、年収500万円以上の会社員など信用力が高い属性の方にとってメリットが大きい投資です。

不動産投資は、資産価値が高く安定した賃貸需要が見込める物件さえ選ぶことができれば、将来にわたって継続的な収益獲得が狙えます。リノシーならAIやエージェントのサポートにより確度の高い不動産投資ができるため、不動産投資初心者にもおすすめです。

また、物件購入後もリノシーが賃貸管理やリノベーションをサポートするので、仕事が忙しい方、管理が不安な方も安心して運用できます。

リノシーで不動産投資をする手順

リノシーの不動産投資は必要な手続きをすべてオンラインで完結でき、物件購入までスムーズに進められる仕組みが整っているので、最短1週間で不動産のオーナーになれます。

リノシーで不動産投資をする手順は以下のとおりです。

まとめ

従来までの不動産投資は、収益が見込める物件選定の難しさやアナログな手続きの煩雑さから、初心者や仕事が忙しい方にとっては敷居の高いものでした。

しかし、リノシーの不動産投資はAIやエージェントが優良物件の選定・提案を行い、手続き関係もすべてオンラインで完結する仕組みがあるため、簡単に不動産投資を始められます。また、リノシーによる賃貸管理やリノベーションのサービスもあるので、片手間で本格的かつ長期間の不動産経営が可能です。

リノシーの不動産投資が気になる方は、まずはWeb面談の予約を行い、エージェントから詳しい説明を聞くとよいでしょう。条件を満たせば50,000円分のPayPayポイントももらえるので、気軽な気持ちでリノシーのWeb面談を受けてみるのがおすすめです。

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