RENOSY(リノシー)はやばい?噂の要因や失敗しないための注意点

RENOSY(リノシー)は、初心者でもスムーズに不動産投資ができるよう、オンラインでエージェントのサポートを受けられる不動産投資サービスです。

不動産投資の物件選定からローン手続き、売買契約、引渡し後の賃貸管理、リフォーム、売却までをまとめてサポートしてもらえるので、知識ゼロから不動産投資を始められます。

リノシーがAIを駆使して仕入れた投資価値の高い物件の中から、エージェントが最適な投資プランを提案するので、初心者でも確度の高い不動産投資が可能です。

一方で、SNSやインターネット上には「リノシーはやばい」という噂もあります。リノシーは上場企業が運営する信頼性の高いサービスにもかかわらず、なぜこのような噂があるのでしょうか。

本記事では、リノシーが「やばい」と噂される要因や、不動産投資の会社を選ぶ際に失敗しないための注意点、リノシーのメリットや安心して利用できる理由を解説します。

リノシーでの不動産投資を検討中の方、リノシーの運営会社の情報を知りたい方は、ぜひ最後までご覧ください。

このコンテンツの3行まとめ
  • リノシーがやばいと噂される要因は、「キャンペーン特典をもらうための条件が複数ある」「損失が出るリスクがある」「取り扱う物件エリアが限られている」「広告が多くて怪しいと感じる」などが挙げられる
  • 不動産投資の会社を選ぶ際に失敗しないためには、キャンペーン特典の付与をメインの目的とせず付与条件もしっかり確認することや、複数の不動産投資会社を比較検討して特徴を理解しておくことなどが大切
  • リノシーは運営会社が上場しており、面倒な物件管理のサポートがあったり、不動産投資におけるリスクを最小限に抑えられるような取り組みが行われており、安心して利用できる不動産投資会社と言える

注記:当サイトを経由したお申し込みがあった場合、当社は提携する各企業から報酬の支払いを受けることがあります。提携や報酬の支払いの有無が、当サイト内での評価に影響を与えることのないようにしています。

投資にはリスクがあります。最終的な投資の決定はご自身の判断でお願いいたします。

目次

リノシーは「やばい」と噂される要因

リノシーのサービスや口コミを調査したところ、「リノシーはやばい」という噂の要因は以下にあると考えられます。

キャンペーン特典をもらうための条件が複数ある

リノシーでは公式サイトから不動産投資の資料請求を申し込み、個別面談に参加した人にPayPayポイント5万円分をプレゼントするキャンペーンを実施しています。

RENOSY面談参加でPayPayポイント5万円分プレゼント

ただし、キャンペーン特典をもらうには以下の条件をすべて満たさなくてはなりません。

50,000円分のPayPayポイント付与条件

  • 問い合わせ後2週間以内に日程調整し、60日以内に個別面談を実施すること(本人確認必須)
  • 個別面談1回あたり1時間程度の時間を確保すること
  • WEB面談の場合はPCまたはタブレット端末で参加し、カメラONにすること(※1)
  • 個別面談実施後、リノシーから送られてくる指定フォームに30日以内に回答すること
  • 下記A,B,Cのいずれかの条件を満たすこと
    • A. 昨年の個人年収が500万円以上であり、かつ上場企業またはそれに準じる企業(資本金5,000万円以上)及びそのグループ会社に半年以上勤務している(※2)
    • B. 公務員、医師、弁護士、公認会計士、税理士、看護師、薬剤師の仕事をしている
    • C. 現預金を3,000万円以上保有している
  • 過去に「RENOSY」の不動産投資サービスの個別面談を実施したことがないこと
  • リノシー提携金融機関において、基礎情報から投資用不動産ローンの融資を受けられると判断できること
  • 連絡先変更による不通や退会による連絡不能状態にないこと

※1:やむを得ずカメラONが難しい場合は、個別面談の実施前の申し出が必要です。
※2:本業の源泉徴収票並びに最新月の給与明細の額面で確認します。

1つでも満たしていない条件があれば、個別面談を受けてもPayPayポイントをもらえないため、条件を満たせずPayPayポイントをもらえなかった人が「リノシーはやばい」と噂している可能性は考えられます。

損失が出るリスクがある

リノシーでは、AIを駆使して投資価値の高い物件を選定し、仕入れを行い、そのなかからエージェントがお客様のニーズに合う最適な物件を提案しています。

そのためリノシーなら、不動産投資の知識が少ない方でも利益の出る可能性が高い物件の運用が可能です。

ただし、投資にはリスクがつきものなので、リノシーを使っても損失が出る可能性をゼロにはできません。こうしたリスクから、「リノシーはやばい」と感じる人もいるかもしれません。

取り扱う物件エリアが限られている

リノシーが取り扱う投資物件は、都市部や海外の物件に限られています。なぜなら、都市部の物件は賃貸需要が安定しており、空室リスクを抑えやすいためです。

そのため、地方にある物件で不動産投資がしたい場合は、リノシーは向いていません。

せっかくリノシーの個別面談を受けたのに、希望地域の物件がなく、がっかりして「やばい」と言う人がいる可能性は考えられます。

広告が多くて怪しいと感じる

リノシーはサービス認知のためにWEB広告に力を入れており、YouTubeやInstagramなどに広告を出稿しています。

そのため、日頃からSNSを利用する機会の多い人のなかには、「リノシーは広告が多くて怪しい」と感じる人もいるかもしれません。

不動産投資の会社を選ぶ際に失敗しないための注意点

リノシー以外にも、不動産投資関連のサービスを提供する会社はたくさんあります。不動産投資の会社選びで失敗しないためには以下に注意しましょう。

キャンペーン特典の付与条件をしっかり確認する

リノシーをはじめ、不動産投資の会社のなかには個別面談や説明会に参加すると特典がもらえるキャンペーンを実施しているところがあります。

確実に特典をもらうには、付与条件をしっかり確認することが大切です。

特典の対象者が限定されているもの、アンケート回答などが必要なもの、期間限定のものもあるので、付与条件を詳細まで読み込みましょう。

キャンペーン特典の付与をメインの目的にしない

リノシーなどの不動産投資の会社がキャンペーン特典を用意しているのは、不動産投資に興味がある人に自社サービスの内容を詳しく説明し、必要に応じて利用してもらうためです。

そのため、キャンペーン特典付与には不動産投資に必要な個人情報の提出が必要だったり、面談・説明会などのイベント後にサービスの案内が送られてきたりします。

不動産投資に興味がないのに特典のために面談・説明会に参加すると、デメリットのほうを強く感じるかもしれないので、特典の付与をメインの目的にしないようにしましょう。

事前に不動産投資のリスクを理解する

不動産投資にはリスクがつきものです。不動産投資の会社にサポートしてもらっても損をする可能性はなくならないので、事前に以下のリスクを理解して始めることが大切です。

不動産投資のリスク
空室リスク所有物件に空室が発生し、賃料収入を得られないリスク
修繕リスク物件の劣化により修繕・設備費用が発生するリスク
金利上昇リスクローン金利の上昇で支払総額が上がってしまうリスク
家賃滞納リスク入居者に家賃を滞納され、賃料収入を得られないリスク
地震リスク地震が起きて建物に被害が及ぶリスク
火災リスク火災が起きて建物に被害が及ぶリスク
倒産リスク賃貸管理の委託先が倒産するリスク
家賃下落リスク家賃が下落し、賃料収入が減ってしまうリスク
不動産価値下落リスク外的要因により不動産価値が下落するリスク

こうしたリスクは、物件選びや管理によって回避できる場合もあります。不動産投資を始めるなら、物件選びや管理の委託先選びに力を入れましょう

事前にリノシーの特徴を理解する

不動産投資の会社を選ぶ際は、各社の特徴を理解して自分に合う会社を選びましょう。リノシーの主な特徴は以下のとおりです。

リノシーの主な特徴

  • 年収500万円以上・特定の職業に就いているなど収入が安定している人向けのサービス
  • 都市部の物件のみを取り扱っている
  • 対応エリアは東京23区、川崎、横浜、大阪、神戸、京都、福岡、海外
  • エージェントが最適な投資プランを提案してくれる
  • 手続きをオンライン完結でき、最短1週間 で不動産オーナーになれる
  • 賃貸管理は4種類から選べる
  • アプリで所有物件の情報や毎月の送金内容を確認できる
  • 投資物件特化のパッケージ型リノベーション工事を提供している

最小限の手間で不動産投資を始めたい方最適な投資プランを提案してもらいたい方物件選定から契約、購入後までまとめてサポートを受けたい方はリノシーがおすすめです。

複数の不動産会社と面談をして比較検討する

不動産投資の会社によって、特徴やサポート範囲、メリット・デメリットが異なります。

そのため、複数の不動産投資の会社と面談して比較検討し、自分のニーズに合うサービスを選ぶことが大切です。

各社の公式サイトやインターネット上の口コミを参考に気になる不動産投資の会社をいくつか選び、それぞれ面談してみるとよいでしょう。

リノシーが安心して利用できるポイント・メリット

リノシーは「やばい」という噂がありますが、実際には不動産投資初心者にとってメリットが多く、安心して利用できるサービスです。

リノシーの不動産投資のポイントやメリットについて詳しく解説します。

運営会社が上場している

リノシーを運営する株式会社GA technologies (ジーエーテクノロジーズ)は、東京証券取引所グロース市場の上場会社です。

会社を上場させるには企業経営の健全性などの審査項目をクリアし、承認を受ける必要があります 。

きちんとした経営の会社でなければ上場できないので、運営会社が上場している点はリノシーを安心して利用できる根拠の1つになります。

エージェントとの面談時間がしっかり設けられている

お客様に最適な投資を提案するため、リノシーではエージェントとの面談時間がしっかりと設けられています。初回面談にかかる時間は1時間程度が目安です。

リノシーの個別面談ではお客様のニーズを詳細にヒアリングするだけでなく、不動産投資のメリットやリスクについても丁寧に説明してもらえます

わからないこと、不安なことを解消したうえで不動産投資を検討できるのは、リノシーの大きな安心ポイントです。

初心者でも安心して管理できるよう運用管理アプリを導入

リノシーでは資産管理アプリ「OWNR by RENOSY(オーナー バイ リノシー)」を導入しているため、初心者や仕事が忙しい方でも簡単に物件購入後の運用管理が可能です。

OWNR by RENOSYの機能

  • 所有物件の最新情報(基本情報・契約情報・月々の賃料・送金明細・入退去)確認
  • 契約書類のデジタルデータ確認
  • 月々の入出金情報の管理
  • 確定申告サポート機能
  • おすすめ物件の定期更新
  • オーナー限定情報の配信

アプリの機能を使えば、月々のキャッシュフローの集計や確定申告の準備、物件の追加購入検討もスムーズに行えます。

オンライン完結の不動産取引の実現で業界を牽引

リノシーのメリットは、不動産投資に必要な手続きをすべてオンラインで完結できる仕組みが整っている点です。

従来までの不動産売買は紙の資料や対面交渉などのオフラインコミュニケーションが中心でしたが、リノシーならオンラインで効率よく手続きを進められます。

オンライン完結型の不動産取引で業界を牽引するリノシーの取り組みは高く評価され、経済産業省と東京証券取引所が共同で選定する「デジタルトランスフォーメーション銘柄(DX銘柄)」に3年連続(※1)で選定されました。

リノシーを使えば、物件購入までのストレスが大幅に軽減され、最短1週間で不動産のオーナーになれます

※1:2020年、2021年、2022年

中古マンション投資において5年連続で売上高・マッチング件数の全国1位

リノシーは国内売上No.1の不動産投資サービスです
(※東京商工リサーチによるマンション投資の売上実績(2024年3月調べ))

実際にリノシーを利用した不動産オーナーの口コミも「物件が豊富 」「納得するまでしっかり説明してもらえた 」「デジタルでの物件管理で無駄がない 」など高評価です。

予算に応じて賃貸管理プランが選べる

リノシーでは物件購入後の賃貸管理サービスも提供しています。入居者募集や集金代行、入居者とのやりとりといった面倒な賃貸管理業務をリノシーに任せられるので、仕事が忙しい方、賃貸管理が不安な方でも不動産経営が可能です。

リノシーの賃貸管理プランは4種類あります。予算やカバーしたいリスクによって、最適なプランを選ぶことが可能です。

リノシーの選べる賃貸管理プラン

※参照元:リノシーHPより

空室リスクを抑えるために解約予告時期が早い

安定した不動産経営には、空室リスク対策が欠かせません。そこでリノシーは一部地域を除き、賃貸契約の解約予告時期を2か月前に設定しています。

一般的な解約予告時期は1か月前ですが、あえて2か月前に設定することで、早めに次の入居者を募集できるメリットがあります。また、原状回復のための清掃業者手配もスムーズになり、すぐに内見できる状態にできるので、空室期間の大幅な削減が可能です。

まとめ

この記事では、リノシーがやばいと噂される要因や、不動産投資の会社を選ぶ際に失敗しないための注意点を解説しました。

リノシーでは個別面談の参加者にPayPayポイント5万円分を付与するキャンペーンを実施中ですが、特典を受け取るには複数の適用条件を満たす必要があります。キャンペーンは予告なく変更または終了する場合があるので、申込前に公式サイトで詳細を確認しましょう。

また、リノシーの取り扱い物件は都市部の物件に限られており、不動産投資である以上は損失が出るリスクもあります。まずはリノシーの個別面談を受けてみて、エージェントから詳しい説明を聞くのがおすすめです。

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オカネコマガジン編集部

オカネコマガジンは、お金の悩みを抱えるユーザーとお金の悩みを解決する専門家をマッチングするサービス「オカネコ」を運営する株式会社400F(フォーハンドレッド・エフ、本社:東京都中央区、代表取締役社長:中村 仁)が運営する、みんなのお金のことが分かるオウンドメディアです。

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