住宅ローンおすすめランキング【2025年10月最新】金利・手数料を比較｜銀行の選び方や負担軽減方法も解説– category –

住宅ローン選びで重視したい項目の1つが「団体信用生命保険（団信）」です。 団信に加入すると、住宅ローンの契約者が死亡・高度障害状態になった場合に住宅ローンの残高が保険金で完済されます。万一のリスクに備えるため、ほとんどの住宅ローンは、団信...

住宅ローンを組むには、各金融機関が実施する審査に通過する必要があります。 住宅ローンの審査では、年収や勤務先、借入状況、物件情報などから契約者の返済能力と物件の担保価値をチェックされますが、細かい審査基準は金融機関によって異なります。 住...

ペアローンとは、1つの物件に対して夫婦または親子の2人が契約者となる住宅ローンです。一般的にペアローンで購入した物件は、それぞれの借入額に応じた割合での共有保有となり、それぞれが債務者かつお互いが相手の連帯保証人になります。 ペアローンを使...

住宅購入にかかるトータルコストは、住宅ローンの金利によっておおきく変わってきます。現在契約中の住宅ローンよりも低金利な商品があれば、借り換えによって返済額を減らすことが可能です。 ただし、住宅ローンの借り換えには手数料などの費用がかかるた...

住宅ローンの借り換えは、利息負担を軽減したいときや団体信用生命保険の保障を見直したいときに有効な手段です。 しかし、住宅ローンを借り換えると住宅ローン控除にどのような影響があるのか、気がかりな方は多いかもしれません。結論から言うと、住宅ロ...

住宅ローンで住宅を購入する場合、物件契約前に住宅ローンの審査を通す必要があります。審査基準は銀行によって異なりますが、年収や借入額などから申込者の返済能力を判断する点はどの銀行の審査でも共通です。 本記事では、住宅ローンの審査に通らなかっ...

住宅を購入する際は、物件価格の10～20％程度の頭金を用意するのが一般的ですが、フルローンで頭金を入れず、物件価格の全額を住宅ローンで賄うことにより、初期費用を最小限に抑えられます。 ただし、フルローンにはデメリットもあるため、注意点を理解し...

住宅ローンの借り換えとは、新規に住宅ローンを契約し、その融資を現在契約中の住宅ローンの一括繰り上げ返済に充てることで、ローンの借入先を変更することをいいます。 注意点として、同じ銀行での住宅ローンの借り換えは基本的にできません。そのため、...

住宅ローンの借り換えには、総支払額を減らせる・団体信用生命保険（団信）の保障内容を見直せる・金利変動リスクに備えられるといったメリットがあります。 一方で、借り換えにかかる諸費用や住宅ローン控除との兼ね合いなど注意点もあります。また、審査...

住宅ローンの借り換え時には、主に以下の手数料がかかります。 契約中の住宅ローンの全額繰り上げ返済手数料 借り換え後の銀行に支払う事務手数料 住宅の抵当権変更のための登録免許税や司法書士報酬の費用 借入額1,000万円・返済期間10年の条件で変動金利...