住宅ローンおすすめランキング【2025年7月最新】金利・手数料を比較｜銀行の選び方や負担軽減方法も解説– category –

住宅ローンの借り換え時には、主に以下の手数料がかかります。 契約中の住宅ローンの全額繰り上げ返済手数料 借り換え後の銀行に支払う事務手数料 住宅の抵当権変更のための登録免許税や司法書士報酬の費用 借入額1,000万円・返済期間10年の条件で変動金利...

注文住宅を購入する場合、一般的には土地購入代金や契約金、着工金、中間金など、住宅の引渡し前に3～4回の支払いが発生します。多くの住宅ローンは住宅の引渡し時の融資実行となるため、注文住宅の引渡し前の支払いに向けて自己資金が必要です。 しかし、...

住宅ローンは低金利であるほど総返済額が減ってお得なため、より低金利な住宅ローンへの借り換えタイミングを検討中の方もいるでしょう。 オカネコでは、マイホーム所有者へ「2024年3月のマイナス金利政策解除が発表されたことにより、住宅ローンの借り換...

住宅ローンの返済方法は「元利均等返済」と「元金均等返済」の2種類がありますが、どちらを選ぶべきか悩んでいる方は多いでしょう。 結論から言うと、悩む場合は、毎月返済額が一定で返済計画を立てやすい元利均等返済を選ぶのがおすすめです。 元利均等返...

「地方銀行」は地方に本店を置き、地域密着型のサービスを提供しています。都市銀行やネット銀行とは異なるサービスを展開している地方銀行が多く、他の金融機関と比較しながら自分にあった住宅ローンを見つけることが大切です。 本記事では、地方銀行の住...

住宅ローンの相談は、物件購入前に行くのがおすすめです。事前に相談することで、無理なく返済していける住宅購入費用の目安がわかるため、返済が滞るリスクを低くできます。また、融資額が適正であれば住宅ローンの審査にも通りやすいです。 本記事では、...

快適な住まいを長持ちさせるには、築年数や設備の状態に応じて、適切なタイミングでのリフォームが必要です。リフォーム費用は一度に100万円以上かかる場合もあり、急に費用を用意するのは難しい可能性が高いため、日頃から計画的な資金準備が求められます...

フラット35は、年収や勤続年数、居住地などの制限がなく、フラット35の審査は他の住宅ローンに比べて通りやすいとされています。 ただしフラット35には、他の住宅ローンにはない対象物件の審査基準が設けられていたり、住宅ローンを含むすべての借入の年収...

フラット35は、全期間固定金利型の住宅ローンで、金利の目安は年1.5％～2.0％程です。（2025年7月時点） 今よりも金利を抑えられれば、フラット35への借り換えで返済負担を軽減できる可能性があります。また、変動金利型の住宅ローンから借り換えで、金利...

フラット35は、独立行政法人の住宅金融支援機構の提携金融機関が取り扱う、全期間固定金利型の住宅ローンです。最長で35年間の借入ができます。 フラット35は年収や勤続年数による借入制限がないため利用できる方が幅広く、各種手数料が抑えられるなど多く...